Разрешение судебных споров
 

Адвокат (юрист) по признанию права собственности. Признание права собственности на самозастрой в г. Ростове-на-Дону. Как узаконить самозастрой в г. Ростове-на-Дону.

Адвокатская фирма «Ревякины и партнеры» представляет интересы граждан и организаций по вопросам признания в судебном порядке права собственности на земельный участок, жилой дом, квартиру и иное имущество.

Одним из наиболее распространенных в этой категории дел является вопрос, касающийся признания права собственности на самовольно возведенное строение.

Самозастрой Ростов, Узаконить самозастрой. Самозастрой в РостовеПостоянный рост цен на недвижимость вынуждает многих граждан строить жилые и нежилые помещения самостоятельно и, как правило, без получения разрешительных документов.

После завершения строительства многие собственники земельных участков заинтересованы в узаконивании возведенных ими объектов недвижимости.

Как узаконить самозастрой в г. Ростове-на-Дону и других городах?

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, у которого в собственности или на ином законном основании находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Для того чтобы узаконить самозастройв г. Ростове-на-Дону или любом другом городепервоначально необходимо заказать экспертное исследование на предмет того, что возведенное строение соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу безопасности окружающих, а также о том, что строение находитсяв границах вашего земельного участка.

Затем,необходимо пройти административный порядок для получения разрешения на строительство. Для этого Вам нужно обратиться в отдел Архитектуры местной (районной) Администрации с заявлением об узаконивании самозастроя. По общему правилу Администрация отказывает в выдаче разрешительных документов на уже построенный объект либо строительство которого уже фактически начато.

После получения такого отказа Вы можете обращаться в суд с иском о признании права собственности. В противном случае суд может отказать в удовлетворении исковых требований ввиду того, что Вы не предприняли надлежащие меры к легализации объекта.

Обосновав свое обращение в суд экспертным исследованием о безопасности строения и соответствии его строительным нормам, а также документами о наличии прав на земельный участок и невозможности узоконивания его во внесудебном порядке, Вы можете признать на него право собственности.

Нередко также предъявляются иски о сносе самовольно возведенного строения в связи с тем, что оно построено с существенным нарушением строительных норм и правил, например, без соблюдения необходимого расстояния от соседнего земельного участка или на нем находящегосястроения.

Это требование подлежит удовлетворению только в том случае, если истец докажет, что самозастроем создаются препятствия в использовании его имущества, или этому имуществу причиняется ущерб, либо существует реальная угроза этих нарушений.

Следует учитывать, что само по себе отсутствие разрешения на строительство и несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при его производстве не может являться основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.

Требование о сносе незаконных построек может быть удовлетворено при установлении существенности указанных нарушений.

К существенным нарушениям относятся такие нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека.

Дополнительно стоит отметить, что в определенных случаях разрешение на строительство не требуется. Например, в случае строительства жилого дома на участках садоводческих товариществ.

В настоящее время имеется тенденция роста количества дел в судах по легализации самозастроя.

Если Вы хотите узаконить самозастрой в г. Ростове-на-Дону или любом другом городе, Вы можете обратиться в нашу Адвокатскую фирму и получить бесплатную юридическую консультацию по телефону или при личной встрече со специалистом.

Также, Вы можете заказать бесплатное письменное заключение о перспективе возникшего или планируемого судебного спора, направив пояснения и документы по электронной почте, передав их при встрече, или, разъяснив сущность своей проблемы по телефону.

Оплата юридических услуг может производиться только при достижении Вами положительного фактического результата по делу.Оплата юридических услуг может производиться только при достижении Вами положительного фактического результата по делу.

тел. (863) 294-32-32, 294-77-57, e-mail: advokatrev@mail.ru

 

АФ «Ревякины и партнеры»

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Создано в студии FRESH WEB   Все права защищены. Ревякины и партнёры.