Разрешение судебных споров
 

Услуги юриста по недвижимости в Ростове. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Юрист по недвижимости Ростов.

Услуги адвоката по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью традиционно остаются в числе наиболее востребованных в Ростове-на-Дону. С целью исключения мошеннических действий, а также правильного оформления документов юристы Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» оказывают своим клиентам юридические услуги по вопросамсопровождения сделок с недвижимостью.

При заключении договоров купли-продажи квартиры, жилого дома или земельного участка может возникнуть необходимость в составлении и проверке как предварительного, так и основного договоров, проверке других документов на недвижимость.

Юрист по недвижимости ростов.Услуги юриста по недвижимости. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюКроме того, юридическое сопровождение заключается в участии адвоката (юриста) в процессе подписания сделки с целью исключения рисков как у одной, так и другой стороны договора, связанных, например, со следующим:

  • нарушением последовательности подписания договора, передачи денег и документов, направления их на регистрацию;
  • не подписанием именно тех документов, которые заранее составлялись или проверялись (исключения их подмены);
  • не обеспечением документального подтверждения получения денег продавцом, не передачей всех необходимых документов во время сделки и т.д.

Юрист по недвижимости Ростов. Предварительный договор.

Так, в предварительном договоре важно верно представить и обозначить значимые правовые условия о задатке, неустойке или авансе, в зависимости от согласованных пожеланий, учесть условия освобождения покупателя от ответственности в виде оставления задатка у продавца в случае, если, например, банк откажет в выдаче кредита.

При этом, проверка документов продавца требуется еще перед заключением предварительного договора и передачей суммы задатка, поскольку существует риск утраты этой суммы в связи с тем, что в последующем продавца (а еще хуже лжепродавца) может быть трудно найти, а еще труднее возвратить уплаченную ему денежную сумму.

Юрист по недвижимости Ростов. Выписка из ЕГРН.

Уже перед подписанием предварительного договора купли-продажи покупателю следует заказать в Управлении Росреестравыписку из ЕГРНна приобретаемый объект для проверки юридически значимых вопросов. Это необходимо, поскольку продавец, даже не являясь собственником, может сохранить у себя документы, подтверждающие принадлежность ему продаваемого имущества.

Более того, требуется контроль наличия перепланировок в квартире или жилом доме, которые в последующем покупателю придется узаконивать, если это возможно исходя их характера перепланировки.

Важно провести проверку на предмет возможных или имеющихся судебных споров на продаваемое жилое помещение или земельный участок. Нередко покупатели узнают о наличии судебного спора на купленную недвижимость уже после того, как объект недвижимости был куплен.

Случается и так, что в результате судебного спора покупатель лишается приобретенной квартиры, жилого дома или земельного участка. При таких обстоятельствах покупатель формально имеет право потребовать возврата денег от продавца, однако, получить их, чаще всего, чрезвычайно затруднительно.

Любой жилищный вопрос необходимо тщательно изучить и на основе анализа составить или проверить договор. Юристу необходимоизучить все необходимые правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы, выявить наличие или отсутствие, а также вероятность судебного спора. Профессионально проведенная работа позволит минимизировать правовые риски заключения сделки.

Юрист по недвижимости Ростов: тел. (863) 294-32-32, 294-77-57, e-mail: advokatrev@mail.ru

АФ «Ревякины и партнеры»

Создано в студии FRESH WEB   Все права защищены. Ревякины и партнёры.