Разрешение судебных споров
 
 
+7 (863) 294-32-32, 294-77-57
advokatrev@mail.ru

Услуги юриста по недвижимости. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

С целью исключения мошеннических действий, а также правильного оформления документов Адвокатская фирма «Ревякины и партнеры» оказывает юридические услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

При заключении договоров купли-продажи квартиры, жилого дома или земельного участка может возникнуть необходимость в составлении и проверке как предварительного, так и основного договоров, проверке других документов на недвижимость.

Кроме того, юридическое сопровождение заключается в участии адвоката (юриста) в процессе заключения сделки с целью исключения рисков как у одной, так и другой стороны договора, связанных, например, со следующим:

  • нарушением последовательности подписания договора, передачи денег и документов, направления их на регистрацию;
  • не подписанием именно тех документов, которые заранее составлялись или проверялись (исключения их подмены);
  • не обеспечением документального подтверждения получения денег продавцом, не передачей всех необходимых документов во время сделки и т.д.

Услуги юриста по недвижимости. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостьюТак, в предварительном договоре важно верно прописать условия о задатке, неустойке или авансе, в зависимости от согласованных пожеланий сторон, учесть условия освобождения покупателя от ответственности в виде оставления задатка у продавца в случае, если, например, банк откажет в выдаче кредита и др.

При этом, проверка документов продавца требуется еще перед заключением предварительного договора и передачей суммы задатка, поскольку существует риск потери этой суммы в связи с тем, что впоследующем продавца (а еще хуже лжепродавца) может быть трудно найти, а еще труднее фактически вернуть уплаченную ему денежную сумму.

Уже перед подписанием предварительного договора купли-продажи следует заказать в Управлении Росреестра (Юстиции) выписку из ЕГРП для проверки фактической принадлежности приобретаемой недвижимости на данный момент. Это необходимо, поскольку продавец, даже не являясь собственником, может сохранить у себе документы, подтверждающие принадлежность ему продаваемого имущества.

Более того, требуется контроль наличия перепланировок в квартире или жилом доме, которые впоследующем покупателю придется узаконивать, а некоторые из которых он и вовсе может не узаконить по причине допущенных существенных нарушений либо угрозы безопасности гражданам.

Важной является также проверка на предмет возможных или имеющихся судебных спорах на продаваемое жилое помещение или земельный участок.

Нередко, покупатели, узнают о наличии судебного спора на купленную недвижимость уже после того, как заплачена вся сумма.

Случается и так, что в результате судебного спора покупатель лишается приобретенной квартиры, жилого дома или земельного участка. При этом, он конечно формально имеет право потребовать возврата денег от продавца. Однако, получить их, чаще всего, чрезвычайно затруднительно.

Составление или проверка договора, анализ правоустанавливающих, правоподтверждающих и технических документов, выявление наличие или отсутствия, а также вероятности судебного спора, а равно юридическое участие в момент заключения сделки, позволяют минимизировать риски как для одной, так и другой ее стороны.

По своему вопросу (делу) Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону или при личной встрече со специалистом.

Также, Вы можете заказать бесплатное письменное заключение о перспективе возникшего или планируемого судебного спора, направив пояснения и документы по электронной почте, передав их при встрече, или, разъяснив сущность своей проблемы по телефону.

Оплата юридических услуг может производиться только при достижении Вами положительного фактического результата по делу.

тел. (863) 294-32-32, 294-77-57, e-mail: advokatrev@mail.ru

 

АФ «Ревякины и партнеры»

 

Создано в студии FRESH WEB   Все права защищены. Ревякины и партнёры.