Разрешение судебных споров
 

14 ноября 2016 г. Ростовским областным судом оставлено без изменения решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону о взыскании с застройщика в пользу участника долевого строительства неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя.

14 ноября 2016 г. Ростовским областным судом оставлено без изменения решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону о взыскании с застройщика ООО «Югтехстрой» в пользу участника долевого строительства неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя, в общей сумме 690 784 руб.

В октябре 2014 г. между участником долевого строительства Александром А. и застройщиком ООО «Югтехстрой» был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома в г. Ростове-на-Дону.

По условиям договора квартира должна была быть передана Александру А. не позднее 1 января 2016 г. Однако, срок передачи жилого помещения был нарушен. Кроме того, после ввода дома в эксплуатацию, застройщик не устранил ряд недостатков в квартире, которые препятствовали семье истца проживать в ней.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения Александра А. в Адвокатскую фирму «Ревякины и партнеры» за юридической помощью и, как следствие, подачи иска о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры в определенный договором срок.

В суде ответчик ООО «Югтехстрой» возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что уведомление о завершении строительства объекта недвижимости было направлено Александру А. еще в апреле 2016 г., недостатков в передаваемой квартире не было, а истец незаконно уклонился от подписания акта приема-передачи квартиры с целью обогатиться за счет взыскиваемой неустойки.

Интерес к этому делу добавил тот факт, что после подачи иска стороны спора подписали акт приема-передачи квартиры, однако в судебном заседании ответчик указывал на ошибочность составления данного акта, и представил суду раннее подписанный застройщиком односторонний акт.

Кроме того, ответчик заявлял о том, что должна применяться ставка 8,25 %, действовавшая на момент заключения договора, а не 11%, действующая в период просрочки.

Требуя уменьшения суммы неустойки, застройщик ссылался на нарушения обязательств контрагентами, а также на изменение проектной документации, в которой конструктивные характеристики дома были улучшены для более комфортного проживания жильцов.

Не смотря на это, суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме. Не согласившись с приняты решением, ООО «Югтехстрой» обжаловало Решение в Ростовский областной суд, ссылаясь на неверный расчет неустойки и чрезмерность взысканной суммы.

Однако, суд апелляционной инстанции оставил решение в силе, приняв во внимание доводы юриста адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» о правильности применения судом первой инстанции для расчета неустойки ставки в размере 11%, и отсутствии оснований для ее уменьшения.

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.