Разрешение судебных споров
 

28 августа 2019 г. Ростовский областной суд отменил решение суда первой инстанции, приняв по делу новое решение, которым были удовлетворены исковые требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства.

28 августа 2019 г. Ростовский областной суд отменил решение суда первой инстанции, приняв по делу новое решение, которым были удовлетворены исковые требования доверителя Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» Павла Ю. о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Павлом Ю. был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому застройщик обязывался в обусловленный соглашением срок передать объект недвижимости в собственность участника долевого строительства. Однако в установленный договором срок объект недвижимости доверителю Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» не был передан, акт приема-передачи был подписан сторонами значительно позже. Ввиду чего, в силу положений федерального законодательства о долевом участи в строительстве многоквартирных домов, у Павла Ю. возникло право на взыскание соответствующих платежей.

Обратившись за защитой своих интересов к Адвокатской фирме «Ревякины и партнеры», Павел Ю. рассчитывал на взыскание с застройщика неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, а также судебных расходов.

Первоначально суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, обосновав это тем, что участник долевого строительства не получил уведомление о готовности к передаче объекта долевого строительства по своей вине, а также допустив снижение неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ в два раза.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, юристы Адвокатского бюро «Адвокатская фирма «Ревякины и партнеры» принялись за обжалование указанного судебного акта. В апелляционной жалобе позиция юристов была сформирована на основании того, что истец согласен с сокращением срока исчисления периода неустойки в отношении временного промежутка, когда им должно было быть получено соответствующее уведомление. Вместе с тем, неустойка не подлежала снижению по причине отсутствия заявления об этом ответной стороной, что в соответствии с положениями гражданского законодательства является обязательным действием лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, кем и выступает застройщик.

Поскольку в решении нашло отражение заявление застройщика о снижении неустойки по правилам ст. 333 Гражданского кодекса РФ, но в действительности подобных действий ответчик не совершал, в заседании суда апелляционной инстанции представитель истца повторно обратил внимание суда на необходимость ознакомления с содержанием протокола судебного заседания, письменным отзывом ответной стороны на исковое заявление, а также отсутствие возражений со стороны застройщика по поводу доводов участника долевого строительства относительно не заявления соответствующего ходатайства.

В своих возражениях на апелляционную жалобу застройщик пытался убедить суд в том, что в решении допущена техническая ошибка, и, вне зависимости от отражения в нем той или иной нормы материального права, его резолютивная часть должна остаться неизменной.

Однако приведенные возражения были опровергнуты истцом, в частности, с указанием на отсутствие ходатайства об исправлении описки в совокупности с приведенными выше доводами. В результате чего, суд апелляционной инстанции не принял их во внимание при вынесении определения.

По результатам рассмотрения дела Павлу Ю. была присуждена сумма, причитающаяся ему в качестве компенсационных выплат за просрочку передачи объекта долевого строительства, увеличенная по сравнению с решением суда первой инстанции более чем в два раза.

 

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.