Разрешение судебных споров
 
 
Меню

Адвокат по земельным вопросам

Земельные вопросы. Раздел жилого дома и земли. Адвокат по земельным вопросам.

Адвокаты фирмы «Ревякины и партнеры» оказывают услуги в Ростове-на- Дону по разделу жилого дома и земельного участка, определению порядка пользования им (земельным вопросам).

Разногласия при разделе недвижимости, принадлежащей нескольким лицам возникают при наличии интереса со стороны одного из них получить в личную собственность, например, часть жилого дома либо отдельный земельный участок.

Юрист по земельным вопросам, разъясняет, что реализация данного правомочия зависит во многом от характеристик объекта недвижимости. Адвокат в частности, устанавливает, возможно ли разделить дом и выделить каждому отдельные строения либо его части, а также отделить земельные участки, тем самым образовав два самостоятельных домовладения.

Если собственникам не удалось самостоятельно договориться по вопросу раздела недвижимости, то требования разрешаются судом чаще всего с привлечением адвоката или юриста по земельным вопросам. Данная категория дел является одной из самых сложных, требующих от адвоката детального знания не только закона, но и постоянно меняющейся судебной практики в данной области.

Адвокат по земельным вопросам обращается с иском о выделе или разделе жилого дома и земельного участка.

Суд определяет, какая обособленная часть жилого дома, соответствующая доле истца, может быть передана ему в индивидуальную собственность с одновременным исключением его из участников долевой собственности.

Если при разрешении данного земельного вопроса невозможно выделить долю в строении и земле, соответствующую долю в праве собственности, тому сособственнику, которому выделяется меньшая доля, подлежит выплате денежная компенсация.


Раздел жилого дома, нежилого строения и земельного участка, услуги адвоката, юриста

Большое значение в судебном разбирательстве по земельным вопросам имеет порядок пользования домовладением, сложившийся в течение длительного периода времени между сособственниками.

Адвокату по земельным вопросам важно учитывать, что при выделе существенное отступление от имеющейся доли (например, выделение 2/3 площади жилого дома или земельного участка вместо документальной 1/2 доли) возможно, только по сформировавшемуся порядку пользования либо с волеизъявления того собственника, которому выделяется меньшая часть.

Связано это с тем, что законодательно установлен запрет, в том числе по земельным вопросам, на лишение кого-либо собственности без его согласия даже в ситуации, когда доля не может быть выделена в действительности или, когда собственник не заинтересован в ее использовании.

Более того, адвокату и юристу по земельным вопросам следует учитывать, что по судебной практике, выплатить компенсирующую сумму сособственнику можно только в том случае, когда раздел был произведен не в соответствии с сложившимся ранее порядком пользования (то есть, например, когда один из собственников лишается какой-либо комнаты или части земельного участка, которыми пользовался до раздела).

Иначе считается, что в результате раздела права гражданина, которому выделяется имущество меньше, чем должно быть на его долю, не ограничены, так как он продолжает пользоваться тем, чем пользовался до момента раздела, и в связи с этим никакая денежная компенсация ему не положена. Юрист обязательно разъясняет этот вопрос доверителю.

Адвокат берется за земельные вопросы не только тогда, когда есть перспектива их разрешения, но и при явной целесообразности обращения в суд для клиента. Раздел домовладения и земельного участка позволяет:

  • во-первых, четко определить свое имущество;
  • во-вторых, вселиться и пользоваться им;
  • в-третьих, беспрепятственно продавать его третьим лицам, которые всегда заинтересованы в приобретении самостоятельного домовладения с земельным участком с четко определенными в свидетельстве о праве собственности помещениями и площадью.

Для ознакомления с опытом адвокатов и юристов фирмы «Ревякины и партнеры» по такой категории земельных вопросов как «Раздел жилого дома, нежилого строения и земельного участка» переходите по ссылкам ниже:

  1. Выдел доли жилого дома и земельного участка
  2. Отказ в удовлетворении иска о разделе общей долевой собственности

8(863)294-32-32 или +7(918)554-77-57

e-mail: advokatrev@mail.ru

 

АФ «Ревякины и партнеры»

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.