Разрешение судебных споров
 

Раздел имущества - услуги адвоката (юриста) по разделу жилого дома и земли

Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» оказывает услуги по разделу в судебном порядке жилых домов, нежилых строений и земельных участков.

 

Между участниками долевой собственности на жилой дом (строения) или земельный участок нередко возникают споры по разделу принадлежащего им имущества.

Раздел жилого дома, нежилого строения и земельного участка, услуги адвоката, юристаВ одних случая возможно поделить только дом на части или выделить каждому из собственников отдельные строения, в других же может быть возможным полностью разделить земельные участки, тем самым образовав  два самостоятельных домовладения с самостоятельными земельными участками.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ – участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Следовательно, когда в добровольном порядке не удалось достичь соглашения по разделу строений и земельного участка необходимо обращаться с такими требованиями в суд.

Согласно пункту 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» - выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Выделить полностью соответствующую долю в строениях бывает довольно затруднительно. Поэтому, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности его доле в праве собственности, устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

 

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

АДВОКАТА ПО РАЗДЕЛУ ИМУЩЕСТВА В РОСТОВЕ-НА-ДОНУ

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК

 

При выделе доли в жилом доме, строениях, земельном участке может быть учтен сложившийся порядок пользования, то есть то чем каждый из сособственников пользовался в течение длительного периода времени.

Возможность выдела доли с учетом сложившегося порядка пользования предусмотрена пунктом 37 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ».

При этом, следует учитывать, что при выделе доли в строениях и земельном участке существенная несоразмерность выделяемого имущества имеющейся доле (например выделение 2/3 площади жилого дома или земельного участка  вместо документальной 1/2 доли) возможно, если только данный выдел производится по сложившемуся порядку пользования либо с согласия того собственника, которому выделяется меньшая доля.

Связано это с тем, что согласно разъяснению Конституционного суда РФ принудительное лишение права собственности не допускается даже в том случае, когда доля не может быть реально выделена или когда собственник не имеет существенного интереса в ее использовании.

Более того, следует учитывать, что согласно настоящей судебной практике в случае выделения одному из собственников доли в жилом доме, строениях или земельном участке, право на денежную компенсацию этот собственник имеет только в том случае, когда раздел был произведен не в соответствии со сложившимся ранее порядком пользования (то есть, например, когда один из собственников лишается какой-либо комнаты или части земельного участка, которыми пользовался до раздела).

В противном случае, считается, что в результате раздела права на имущество собственника, которому выделяется имущество меньше, чем должно быть на его долю, не были никак ограничены, так как он продолжает пользоваться тем, чем пользовался до момента раздела, и в связи с этим никакая денежная компенсация ему не положена.

Раздел домовладения и земельного участка позволяет:

  • во-первых, четко определить свое имущество;
  • во-вторых,  вселиться и пользоваться им;
  • в-третьих, беспрепятственно продавать его третьим лицам, которые всегда заинтересованы в приобретении самостоятельного домовладения с земельным участком с четко определенными в свидетельстве о праве собственности помещениями  и площадью.

По своему вопросу (делу) Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по телефону или при личной встрече со специалистом.

Также, Вы можете заказать бесплатное письменное заключение о перспективе возникшего или планируемого судебного спора, направив пояснения и документы по электронной почте, передав их при встрече, или, разъяснив сущность своей проблемы по телефону.

Оплата юридических услуг может производиться только при достижении Вами положительного фактического результата по делу.

тел. (863) 294-32-32, 294-77-57, e-mail: advokatrev@mail.ru

 

АФ «Ревякины и партнеры»

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.