Разрешение судебных споров
 
Меню

Адвокат по разделу жилого дома и земли

Ведущий специалист
практики:

Юлия Зайцева
старший юрист

Специалисты Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» оказывают услуги по вопросам раздела объектов недвижимости при наличии судебного спора между дольщиками.

Разногласия при разделе недвижимости, принадлежащей нескольким лицам на праве собственности, возникают при наличии интереса со стороны одного из них получить в личную собственность, например, часть жилого дома либо отдельный земельный участок.

Реализация данного правомочия зависит во многом от характеристик объекта недвижимости, в частности, устанавливается, возможно ли поделить только дом на части или выделить каждому отдельные строения либо полностью отделить земельные участки, тем самым образовав два домовладения с индивидуальными земельными участками.

Рассматриваемая цель достигается также путем выдела доли из общего имущества.

Если собственникам не удалось самостоятельно договориться по вопросу раздела недвижимости, то требования разрешаются судом.

Суд определяет, какая обособленная часть жилого дома, соответствующая доле истца, может быть передана ему в индивидуальную собственность с одновременным исключением его из участников долевой собственности.

Затруднительность выдела соразмерной доли, компенсируется выплатой соответствующей денежной суммы.


Раздел жилого дома, нежилого строения и земельного участка, услуги адвоката, юристаБольшое значение в судебном разбирательстве имеет порядок пользования, сложившийся в течение длительного периода времени между сособственниками.

Необходимо отметить, что при выделе доли существенное отступление от имеющейся доли (например, выделение 2/3 площади жилого дома или земельного участка вместо документальной 1/2 доли) возможно, если только данный выдел производится по сформировавшемуся порядку пользования либо с волеизъявления того собственника, которому выделяется меньшая часть.

Связано это с тем, что законодательно установлен запрет на лишение кого-либо собственности без его согласия даже в ситуации, когда доля не может быть выделена в действительности или когда собственник не заинтересован в ее использовании.

Более того, следует учитывать, что согласно настоящей судебной практике, выплатить компенсирующую сумму дольщику можно только в том случае, когда раздел был произведен не в соответствии с образовавшимся ранее порядком пользования (то есть, например, когда один из собственников лишается какой-либо комнаты или части земельного участка, которыми пользовался до раздела).

Иначе считается, что в результате раздела права гражданина, которому выделяется имущество меньше, чем должно быть на его долю, никак не ограничены, так как он продолжает пользоваться тем, чем пользовался до момента раздела, и в связи с этим никакая денежная компенсация ему не положена.

Раздел домовладения и земельного участка позволяет:

  • во-первых, четко определить свое имущество;
  • во-вторых, вселиться и пользоваться им;
  • в-третьих, беспрепятственно продавать его третьим лицам, которые всегда заинтересованы в приобретении самостоятельного домовладения с земельным участком с четко определенными в свидетельстве о праве собственности помещениями и площадью.

Для ознакомления с опытом специалистов Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» по «Разделу жилого дома, нежилого строения и земельного участка» переходите по ссылкам ниже:

  1. Выдел доли жилого дома и земельного участка
  2. Отказ в удовлетворении иска о разделе общей долевой собственности

8(863)294-32-32 или +7(918)554-77-57

e-mail: advokatrev@mail.ru

 

АФ «Ревякины и партнеры»

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.