Раздел наследственного имущества и признание права наследования доли в квартире

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда, отменив решение суда первой инстанции, удовлетворила наш иск о разделе наследственного имущества и признании преимущественного права наследования доли в квартире.

После смерти своей супруги в результате наследования совокупная доля Виктора Л. в праве собственности на спорную квартиру в Пролетарском районе, в которой он проживал ранее с супругой, составила 5/6 доли, а также 2/9 доли в другой квартире, находящейся в Ворошиловском районе.

Другой наследник получил 1/6 и 1/9 доли соответственно.

Ответчик к моменту смерти постоянно проживал в другом городе.

Кроме того, в спорной квартире отсутствовала техническая возможность выделить в натуре 1/6 долю, принадлежащую ответчику.

Добровольно вопрос раздела наследственного имущества решен не был, так как ответчик, соглашаясь с необходимостью раздела наследства, требовал завышенную сумму компенсации за свою 1/6 долю, чинил препятствия в распоряжении квартирой.

Интересы доверителя представляла старший юрист адвокатского бюро Дарья Свечкарева. В обоснование своей позиции указала, что поскольку на момент открытия наследства истец обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на спорную квартиру, был зарегистрирован и проживал в ней, в то время как ответчик в спорной квартире ко дню открытия наследства не проживал и собственником спорной квартиры не являлся; реальный раздел квартиры пропорционально долям наследников невозможен, доля ответчика является незначительной исходя из размера этой доли и размера площади квартиры, следовательно, в силу ст. 1168 ГК истец обладает преимущественным правом при разделе наследственного имущества.

А несоразмерность выделяемого наследственного имущества при реализации преимущественного права, в соответствии с действующим законодательством, устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением соответствующей денежной компенсации.

Были предоставлены отчеты о рыночной стоимости 1/6 и 1/9 доли, подтверждающие возможный взаимозачет долей.

Однако суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований, указав, что истец не доказал наличие у него преимущественного права наследования, отсутствие реальной возможности выделения 1/6 доли, а также то, что доли по стоимости равноценны.

Представителем была подана апелляционная жалоба.

Судебной коллегией по гражданским делам Ростовского областного суда решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону отменено; принято новое решение, которым исковые требования нашего клиента были удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, был произведен раздел наследственного имущества, за истцом было признано право собственности на спорную 1/6 долю в квартире, ответчику же переданы в собственность 2/9 доли в другой квартире без выплаты какой-либо дополнительной компенсации.

Помощь адвоката в разделе имущества в Ростове-на-Дону, Ростовской области, Краснодаре и Краснодарском крае, Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и другим городам - телефоны для связи  +7 (863) 294-32-32, 294-77-57,  e-mail: advokatrev@mail.ru