Разрешение судебных споров
 
Меню

Претензия застройщику - адвокат (юрист) по взысканию неустойки. Юридические услуги по защите прав (дольщиков) участников долевого строительства

Ведущие специалисты
практики:

Михаил Ревякин
адвокат

Денис Попов
старший юрист

Адвокатская фирма «Ревякины и партнеры» осуществляет взыскание в суде неустойки в случае, когда застройщик не вовремя передал квартиру по договору долевого участия, расходов по устранению недостатков в квартире, оказывает помощь по возврату оплаты, внесенной гражданином за объект при расторжении договора.

Взыскание неустойки с застройщика

В случае если застройщик нарушил обязанность по передаче в предусмотренный договором срок квартиры, по требованию гражданина подлежит взысканию неустойка, которая устанавливается договором, но не может быть ниже 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Снижение неустойки допускается только в исключительных случаях и когда об этом заявляет сам застройщик (представитель застройщика), при этом он не может мотивировать неисполнение обязанности по передаче объекта в установленный срок ссылкой на неисполнение обязательств третьими лицами, отсутствием бюджетного финансирования, т. е. несет ответственность в независимости от вины.

При разрешении подобных споров потребитель имеет право на взыскание штрафа в размере 50% от взысканной неустойки за отказ добровольном порядке исполнить требования потребителя, а также возмещение морального вреда.

Кроме того, законом предусмотрено возмещение морального вреда, а также взыскание убытков, например, понесенных в связи с необходимостью найма жилья.

Передача квартиры с недостатками

В случае приобретения квартиры на стадии строительства, застройщик может по каким-либо причинам затягивать сроки ввода дома в эксплуатацию. Более того, даже после окончания строительства нередко квартира передается с массой недостатков. В результате длительное время дольщик вынуждены проживать в съемном жилье, предъявлять многократные требования к застройщику об устранении недостатков в квартире.

В случае выявления в момент передачи квартиры недостатков по качеству строительства гражданин вправе не подписывать акт приема-передачи и потребовать устранения таких недостатков, допущенных при строительстве. Неустойка в этом случае будет начисляться до момента приведения квартиры в надлежащее состояние и подписания акта приема-передачи.

Поэтому, до устранения недостатков не подписывайте акт приема-передачи, даже если застройщик письменно возьмет на себя обязанность все исправить. В этом случае начисление неустойки будет самым действенным для него стимулом.

Взыскание неустойки по договору долевого участия в строительствеЕсли ваши требования невыполнены, можно самостоятельно исправить недостатки в квартире с обязательным документальным оформлением произведенных затрат, которые застройщик будет обязан возместить. Это один из способов устранения нарушений застройщика, помимо которого дольщик также вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков, соразмерного уменьшения покупной цены, а также, в случае выявления существенных нарушений требований по качеству, даже отказаться от квартиры и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Для ознакомления с опытом специалистов Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» по «Вопросам договора долевого участия» переходите по ссылкам ниже:

  1. Дело о признании незаключенным договора долевого строительства
  2. Выиграли дело о просрочке передачи объекта недвижимости по договору долевого участия
  3. Взыскание неустойки с застройщика
  4. Неустойка за просрочку передачи квартиры 
  5. Взыскание суммы задатка
  6. О взыскании неустойки с застройщика ООО «Югтехстрой» в пользу участника долевого строительства

По вопросам оказания юридических услуг по Договору долевого участия в строительстве обращайтесь по тел.:

8(863)294-32-32 или 8(918)294-77-57

АФ «Ревякины и партнеры»

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.