Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону
Услуги юриста по сопровождению сделок с недвижимостью традиционно остаются в числе наиболее востребованных в Ростове-на-Дону и других городах России.
С целью исключения мошеннических действий, а также правильного оформления документов юристы Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» оказывают своим доверителям юридические услуги по вопросам сопровождения сделок с недвижимостью.
При заключении купли-продажи объекта недвижимости может возникнуть необходимость в составлении и проверке как предварительного, так и основного договоров, проверке других документов на недвижимость.
Кроме того, юридическое сопровождение заключается в участии юриста по недвижимости в процессе подписания сделки с целью исключения рисков как у одной, так и другой стороны договора, связанных, например, со следующим:
- нарушением последовательности подписания договора, передачи денег и документов, направления их на регистрацию;
- не подписанием именно тех документов, которые заранее составлялись или проверялись (исключения их подмены);
- не обеспечением документального подтверждения получения денег продавцом, не передачей всех необходимых документов во время сделки и т.д.
Какие услуги мы оказываем при юридическом сопровождении сделок в Ростове-на-Дону?
- Консультация юриста при оформлении сделок на всех стадиях их заключения.
- Разрешение налоговых вопросов при заключении договоров с недвижимостью.
- Полное сопровождение сделок юристом с объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, обмен, перераспределение долей в праве собственности).
- Помощь в получении и составлении необходимых документов.
- Представление интересов доверителей в государственных органах, в том числе судах, по делам о недвижимости.
- Ведение дел по разделу домовладения, строения, земельного участка и определению порядка пользования ими;
- Сопровождение при ипотеке.
- Регистрация права собственности на недвижимое имущество.
Юрист по недвижимости в Ростове. Предварительный договор
В предварительном договоре нужно правильно установить значимые правовые условия о задатке, неустойке или авансе. Из сложившихся договоренностей вывести условия, при которых приобретатель будет освобожден от ответственности и вернет оставленный продавцу задаток, например, если банк откажет в оформлении ипотеки.
При этом, проверка документов продавца требуется еще перед заключением предварительного договора и передачей суммы задатка, поскольку существует риск утраты этой суммы в связи с тем, что в последующем продавца (а еще хуже лжепродавца) может быть трудно найти, а еще труднее возвратить уплаченную ему денежную сумму.
Выписка из ЕГРН
Уже перед подписанием предварительного договора купли-продажи покупателю следует заказать в Управлении Росреестра выписку из ЕГРН на приобретаемый объект для проверки юридически значимых вопросов. Это необходимо, поскольку продавец, даже не являясь собственником, может сохранить у себя документы, подтверждающие принадлежность ему продаваемого имущества.
Более того, требуется контроль наличия перепланировок в квартире или жилом доме, которые в последующем покупателю придется узаконивать, если это возможно исходя их характера перепланировки.
Важно провести проверку на предмет возможных или имеющихся судебных споров на продаваемое жилое помещение или земельный участок. Нередко покупатели узнают о наличии судебного спора на купленную недвижимость уже после того, как объект недвижимости был куплен. Наши юристы по недвижимости проведут полную проверку объекта, сделка будет полностью безопасна.
Случается и так, что в результате судебного спора покупатель лишается приобретенной квартиры, жилого дома или земельного участка. При таких обстоятельствах покупатель формально имеет право потребовать возврата денег от продавца, однако, получить их, чаще всего, чрезвычайно затруднительно.
Юристу по недвижимости следует изучить все необходимые правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы, выявить наличие или отсутствие, а также вероятность судебного спора. Профессионально проведенная работа позволит минимизировать правовые риски заключения сделки.
Для ознакомления с опытом специалистов Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» по «Сопровождению сделок с недвижимостью, расторжению договоров» переходите по ссылкам ниже:
- Взыскание обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи дома с участком
- Расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка в связи с неоплатой по договору
- Взыскание по предварительному договору купли-продажи дома с участком
- Расторжение договора купли-продажи квартиры
- Расторжение договора купли-продажи жилого дома
- Взыскание с продавцов жилого дома суммы задатка и процентов
- Взыскание задатка по предварительному договору
Юрист по недвижимости Ростов: тел.
8(863)294-32-32 или +7(918)554-77-57
e-mail: advokatrev@mail.ru
Услуги юриста по недвижимости в Ростове-на-Дону
АФ «Ревякины и партнеры»