Разрешение судебных споров
 

Юрист по недвижимости в Ростове-на-Дону - юридические услуги по сопровождению сделок, разрешение споров в суде.

Услуги адвоката по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью традиционно остаются в числе наиболее востребованных в Ростове-на-Дону. С целью исключения мошеннических действий, а также правильного оформления документов юристы Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» оказывают своим клиентам юридические услуги по вопросамсопровождения сделок с недвижимостью.

При заключении сделки купли-продажи квартиры, жилого дома или земельного участка может возникнуть необходимость в составлении и проверке как предварительного, так и основного договоров, проверке других документов на недвижимость.

Кроме того, юридическое сопровождение заключается в участии адвоката (юриста) в процессе подписания сделки с целью исключения рисков как у одной, так и другой стороны договора, связанных, например, со следующим:

  • нарушением последовательности подписания договора, передачи денег и документов, направления их на регистрацию;
  • не подписанием именно тех документов, которые заранее составлялись или проверялись (исключения их подмены);
  • не обеспечением документального подтверждения получения денег продавцом, не передачей всех необходимых документов во время сделки и т.д.

Юридические услуги оказываемые при проведении сделок с недвижимостью

  • Консультативная помощь при оформлении сделок с недвижимостью на всех этапах.
  • Консультация по вопросам налогообложения при проведении сделок с недвижимостью.
  • Полное сопровождение сделок с недвижимым имуществом (купли-продажи, дарение, обмен, перераспределение долей в праве собственности) от начала и до конца.
  • Помощь в сборе и подготовке необходимых докуметов для проведения сделки.
  • Представление интересов в организациях, государственных органах, судах по делам с недвижимостью.
  • Ведение адвокатом споров по разделу домовладения, строения, земельного участка.
  • Ведение дел по определению порядка пользования недвижимым имуществом.
  • Правовая помощь по вопросам ипотеки.
  • Регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Юрист по недвижимости Ростов. Предварительный договор.

Так, в предварительном договоре важно верно представить и обозначить значимые правовые условия о задатке, неустойке или авансе, в зависимости от согласованных пожеланий, учесть условия освобождения покупателя от ответственности в виде оставления задатка у продавца в случае, если, например, банк откажет в выдаче кредита.

При этом, проверка документов продавца требуется еще перед заключением предварительного договора и передачей суммы задатка, поскольку существует риск утраты этой суммы в связи с тем, что в последующем продавца (а еще хуже лжепродавца) может быть трудно найти, а еще труднее возвратить уплаченную ему денежную сумму.

Адвокат по недвижимости Ростов. Выписка из ЕГРН.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Уже перед подписанием предварительного договора купли-продажи покупателю следует заказать в Управлении Росреестравыписку из ЕГРНна приобретаемый объект для проверки юридически значимых вопросов. Это необходимо, поскольку продавец, даже не являясь собственником, может сохранить у себя документы, подтверждающие принадлежность ему продаваемого имущества.

Более того, требуется контроль наличия перепланировок в квартире или жилом доме, которые в последующем покупателю придется узаконивать, если это возможно исходя их характера перепланировки.

Важно провести проверку на предмет возможных или имеющихся судебных споров на продаваемое жилое помещение или земельный участок. Нередко покупатели узнают о наличии судебного спора на купленную недвижимость уже после того, как объект недвижимости был куплен.

Случается и так, что в результате судебного спора покупатель лишается приобретенной квартиры, жилого дома или земельного участка. При таких обстоятельствах покупатель формально имеет право потребовать возврата денег от продавца, однако, получить их, чаще всего, чрезвычайно затруднительно.

Любой жилищный спор необходимо тщательно изучить и на основе анализа составить или проверить договор. Юристу необходимо изучить все необходимые правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические документы, выявить наличие или отсутствие, а также вероятность судебного спора. Профессионально проведенная работа позволит минимизировать правовые риски заключения сделки.

Юрист по недвижимости Ростов: тел. (863) 294-32-32, 294-77-57, e-mail: advokatrev@mail.ru

Услуги юриста по недвижимости в Ростове-на-Дону
АФ «Ревякины и партнеры»

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.