Разрешение судебных споров
 
Меню

Адвокат по узакониванию и снятию самозастроя

Ведущие специалисты
практики:

Михаил Ревякин
адвокат

Генрик Саргсян
старший юрист

В первую очередь обращаем ваше внимание на то, что процесс узаконивания самозастроя возможен исключительно в случаях, если работы по возведению проводятся либо на участке, находящемся в собственности, либо на участке под строительство.

При желании узаконить самозастрой в первую очередь необходимо обратиться за экспертным исследованием, которое подтвердит ряд факторов:

  • строение не нарушает никакие строительные нормативы;
  • безопасно для окружающих;
  • находится исключительно на вашем земельном участке и не выходит за его границы.

Самозастрой Ростов, Узаконить самозастрой. Самозастрой в Ростове

После проведения экспертного исследования вы должны подать заявление на узаконивание самозастроя в отдел Архитектуры районной Администрации. Стоит учитывать, что отдел Архитектуры не выдает документы на разрешение, если строительные работы уже начались или строение уже возведено. В таком случае, чтобы признать право собственности, вы имеете право подать заявление в суд. Однако, на основании того, что вами предварительно не были предприняты меры по легализации застройки, суд может отказать вам в удовлетворении требований.

Чтобы ваше заявление на узаконивание самозастроя было принято, необходимо предоставить документы экспертизы, доказывающие, что строение не несет никакой опасности для здоровья и жизни окружающих, а также возведено с соблюдением всех правил. От вас также требуются документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Невозможно узаконить строение, не соответствующие разрешенному использованию земельного участка. Это относится к случаям, когда, строительные работы проводились, например, на участке, имеющем разрешенное использование – строительство многоквартирных домов или сельскохозяйственного назначения. 

Если при строительстве были нарушены строительные нормы, а также не соблюдено необходимое расстояние от соседнего участка, то вам может быть предъявлен иск о сносе замозастроя, так как он не безопасен для жизни окружающих и не соответствует правилам. Чтобы суд удовлетворил данное требование, истец должен доказать, что ваше строение препятствует использованию его имущества, причиняет ему ущерб или создает реальную угрозу. Отсутствие разрешения на строительные работы и несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при его производстве еще не является причиной для удовлетворения судом требований истца о сносе самозастроя.


Чтобы такое требование было удовлетворено, должна быть установлена и доказана существенность нарушений, которая грозит рядом последствий. Например, постройка не безопасна для жизни или здоровья человека, а также может повлечь за собой уничтожение постройки. Стоит учитывать, что разрешение на строительство требуется не во всех случаях. Если возведение постройки производится на участках садоводческих товариществ, вы можете обойтись без него. 


Для ознакомления с опытом специалистов Адвокатской фирмы «Ревякины и партнеры» по «Признанию права собственности» переходите по ссылкам ниже:

  1. Признание права собственности на гараж
  2. Снос жилых домов
  3. Реконструкция квартиры
  4. Признание права собственности на жилое помещение

По вопросам представительства в суде по делам о признании права собственности на недвижимое и иное имущество обращайтесь по тел.:

8(863)294-32-32 или +7(918)554-77-57

Адвокатская Фирма «Ревякины и партнеры»

Задайте вопрос юристу

* Поля обязательные для заполнения

Как получить юридическую консультацию

Вы можете получить письменную юридическую консультацию по возможному, планируемому или имеющемуся судебному спору, описав сложившуюся у Вас ситуацию и направив свои вопросы. Для этого необходимо также указать свой адрес электронной почты, на который будет направлен ответ и номер мобильного телефона для оперативного уточнения обстоятельств дела и уведомления о направлении ответа.

В течение нескольких часов мы письменно ответим на поставленные Вами вопросы, укажем на наличие или отсутствие целесообразности обращения в суд, а также определим перспективу судебного разбирательства по Вашему делу.

Адвокатская фирма
"Ревякин и партнеры" -
услуги адвоката в Ростове-на-Дону, юридическая помощь бизнесу, консультация юриста по гражданским, арбитражным, уголовным и административным делам.

© Все права защищены. Ревякины и партнёры.