Отказ Агентству недвижимости «Форсаж» во взыскании оплаты и штрафа в размере 324 000 руб.  по договору возмездного оказания услуг по показу квартиры с доверителя фирмы.

20 сентября 2023г. Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону отказал в иске ИП Чернухина А.Л. (Агентства недвижимости «Форсаж») к Владимиру Ж., интересы которого представлял адвокат Ревякин М.Н. о взыскании оплаты по договору возмездного оказания информационных услуг.

Так, Агенство недвижимости «Форсаж» в своем иске заявляло о том, что Владимир Ж. должен оплатить услуги по показу объекта недвижимости, который были приобретён Надеждой С., указанной в договоре, как лицо, за приобретение недвижимости на которую Заказчик по договору (Владимир Ж.) должен нести ответственность и оплатить услуги агентства

В судебном заседании адвокатом Ревякиным М.Н. было заявлено о том, что запись о покупателе квартиры (Надежде С.) была внесена в содержание договора после его подписания с Заказчиком

Однако, по заключению экспертизы установить давность и последовательность выполнения подписи в договоре от имени Владимира Ж. и внесения в договор ФИО Надежды С., на которую был оформлен объект недвижимости, не представлялось возможным.

Несмотря на это, в судебном заседании были приведены доводы о том, что заказчик по договору не может нести ответственность за действия третьего лица, не являющегося его родственником, при отсутствии подтверждений, что информация о просмотренном объекте недвижимости была получена им от заказчика. В качестве обоснования этого была приведена ссылка на практику Ростовского областного суда по делу с этим же агентством недвижимости, где суд по аналогичному вопросу отказал в иске агентства.

Кроме того, были заслушаны свидетели продавец и его агент, которые подтвердили, что само Агенство недвижимости Форсаж» отказалось сопровождать предварительный договор с Владимиром Ж. в связи с тем, что продавец (не покупатель) отказался оплачивать их услуги, хотя никаких таких ни письменных, ни устных договоренностей между ними не было. А поскольку услуги по договору не оказаны и имел место отказ от их исполнения, оснований для оплаты вознаграждения агентству не имеется.

На основании вышеуказанных доводов со стороны адвоката заказчика, суд отказал в иске агентства недвижимости «Форсаж» к Владимиру Ж. о взыскании оплаты по договору показа с агентством недвижимости и штрафа в размере более 324 000 руб.