Может ли бывший дольщик требовать неустойку с застройщика за просрочку передачи квартиры?

Не редки случаи, когда участник долевого строительства после приобретения квартиры, задумывается о ее дальнейшей продаже, не реализовав свое право на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта.

В случае отчуждения квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве право требования неустойки с застройщика по договору купли-продажи или дарения автоматически к новому владельцу не переходит.

Таким образом, за прежним дольщиком сохраняется право взыскания с застройщика неустойки и иных штрафных санкций, в том числе, и после отчуждения (продажи/дарения) имущества.

Однако, право на неустойку за просрочку передачи квартиры переходит к новому дольщику или покупателю, если в договоре уступки права требования или купли-продажи квартиры об этом будет указано.