08 сентября 2022 г. Ростовский областной суд по апелляционной жалобе старшего юриста Адвокатской фирмы Генрика Саргсяна отменил решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону и признал право собственности на квартиру за доверителем фирмы Лидией И.Так, еще в 2012 г. Лидия И. заключила договор с Хачатуровой А.П., по которому последняя должна была построить на земельном участке многоквартирный жилой дом и передать ей квартиру.

Строительство дома в течение длительного периода времени затягивалось. В 2018г. Лидия И. случайно узнала, что в квартире, которую она купила, уже живут другие люди, при этом выяснилось, что у них есть вступившее в силу решение Каневского районного суда Краснодарского края о признании права собственности на эту же квартиру по договору, заключенному позже.

В связи с этим, Лидия И. в лице старшего юриста Генрика Саргсяна и адвоката Михаила Ревякина обратился за отменой указанного решения.

В результате 5-летних судебных процессов в различных инстанциях удалось отменить состоявшееся решение суда и обратиться в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру за ее нынешним собственником по документам и признании права на нее за Лидией И.

Пролетарский районный суд, не смотря на усилия адвокатской фирмы, отказал в иске, указав на добросовестность приобретателя квартиры, а также на пропуск срока исковой давности.

При апелляционном обжаловании в Ростовском областном суде, старшему юристу фирмы удалось доказать, что нынешний собственник на момент покупки квартиры знала о том, что на квартиру есть правопритязания Лидии И., а также, что срок исковой давности по требованию о признании права собственности нужно исчислять ни с момента, когда квартира должна была быть передана по договору, а с момента, когда истица узнала о том, что у ее квартиры другой собственник.

В связи с этим, Ростовский областной суд отменил решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.05.2022 по делу № 2-882/2022, прекратил право собственности Мироненко И.О. на квартиру № 35 по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Рябышева, 119 и признал право собственности на эту квартиру за доверителем фирмы Лидией И.