20 сентября 2016 г. Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено мотивированное решение об отказе в удовлетворении исковых требований о расторжении договора возмездного оказания услуг и взыскании компенсации морального вреда, предъявленных к агентству недвижимости.
20 сентября 2016 г. Кировским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено мотивированное решение об отказе в удовлетворении исковых требований Зубовой о расторжении договора возмездного оказания услуг и взыскании компенсации морального вреда, предъявленных к агентству недвижимости «Домиан», интересы которого представляла Адвокатская фирма «Ревякины и партнеры».
Так, в апреле 2016 г. между агентством недвижимости «Домиан» (исполнителем) и гражданкой З. (заказчиком) был заключен договор на оказание информационных услуг, предметом которого являлось оказание услуг заказчику по подбору и поиску покупателя на принадлежащий ей объект недвижимости.
В июле 2016 г. заказным письмом З. уведомила исполнителя о необходимости расторжения договора в связи с возникшими у нее семейными обстоятельствами.
По мнению потребителя, в связи с тем, что письмо агентством недвижимости «Д» получено не было (согласно отчету об отслеживании отправлений была осуществлена неудачная попытка вручения письма адресату), а нарочно принимать указанное заявление ответчик отказался, договор подлежит расторжению в судебном порядке.
Кроме того, истица просила взыскать в свою пользу также компенсацию морального вреда в связи с тем, что услуги агентством недвижимости «Д» были оказаны ненадлежащим образом: информация об объекте недвижимости не была размещена в СМИ, в результате чего ни один покупатель за просмотром жилого дома к ней не обращался.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, адвокат Ревякин М.Н., пояснил, что положениями гражданского законодательства предусмотрен уведомительный внесудебный порядок одностороннего отказа заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг.
Следовательно, направив агентству недвижимости «Д» уведомление о расторжении договора, истица тем самым реализовала свое право на односторонний отказ от исполнения заключенного между сторонами договора возмездного оказания услуг продавцу объекта недвижимости.
Таким образом, основания расторжения договора в судебном порядке отсутствуют, как в связи с тем, что по данному основанию - в связи с семейными обстоятельствами это невозможно сделать через суд, так и потому что договор уже в одностороннем порядке расторгнут.
При этом в подтверждение надлежащего исполнения обязательств со стороны агентства недвижимости «Д» адвокатом также была представлена справка о размещении информации о продаже жилого дома и земельного участка на различных сайтах по продаже недвижимости и в Информационной Риэлтерской Системе.
Суд принял во внимание указанные доводы представителя ответчика и отказал в удовлетворении требования З. о расторжении договора в судебном порядке.
Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, суд указал, что данное требование также не подлежит удовлетворению в связи с тем, что истица ранее обращалась к ответчику с письменным заявлением о расторжении договора, ссылаясь на возникшие семейные обстоятельства, в результате чего договор был расторгнут в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах основания для взыскания компенсации морального вреда отсутствуют.
Решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону по делу №2-8181/2016