Признали право собственности по приобретательной давности за Доверителем фирмы на имущество, ранее принятое наследником.

Обстоятельства дела следующие: дедушке истицы на праве собственности принадлежала 1/3 доля в домовладении.

По материалам наследственного дела после его смерти указанная доля в наследственном имуществе была разделена между наследниками по закону (супругой и четырьмя детьми, среди которых была мать истицы).

Однако фактически в жилом доме постоянно проживали и были зарегистрированы только бабушка и мать истицы, что следовало из домовой книги.

Остальные наследники судьбой домовладения не интересовались, расходы по его содержанию не несли.

 В связи с этим истец в лице партнера адвокатской фирмы Юлии Зайцевой направил иск в суд о признании права на доли в домовладении остальных наследников, которые к этому моменту уже умерли и на данное имущество могли претендовать уже их наследники.  

По мнению ответчика (Администрации г. Ростова-на-Дону), имущество после смерти остальных наследников автоматически стало выморочным - муниципальным. Нормы о приобретательной давности не применимы к такому имуществу.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону иск доверителя фирмы был удовлетворен в полном объеме

Суд принял во внимание доводы нашего юриста о том, что в течение более чем 30 лет Администрация не предпринимала никаких мер по регистрации за собой права собственности на данное имущество, судьбой объекта недвижимости не интересовалась, не исполняла обязанности по его содержанию.

Следовательно, иные лица, добросовестно реализовывавшие права собственника в отношении жилого дома, имеют право его юридического закрепления.

Таким образом, не имеет значение кто стал юридическим обладателем имущества после смерти гражданина - его наследники или государство (муниципальное образование). В случае если они не начинают им фактически пользоваться и нести расходы по его содержанию, то они могут быть лишены права на это имущество тем лицом, кто напротив добросовестно и длительно им пользовался, если недвижимостью от 15 лет, для движимого имущества – от 5 лет.