Отказ в иске на взыскание процентов по кредитному договору с третьего лица

Мировой судья судебного участка № 8 Азовского судебного района вынес решение, которым отказал в удовлетворении требований Светланы Д. к Юрию К. о взыскании процентов по кредитному договору.

В июле 2018г. между Светланой Д. (Покупателем) и Юрием К. (Продавцом) был заключен предварительный договор купли-продажи ½ доли жилого дома. Заключение данного договора сопровождалось юристами агентства недвижимости «Ю...». Агентство заверило стороны, что для заключения предварительного договора достаточно уведомить сособственника жилого дома о намерении продать объект в простой письменной форме. После чего стороны подписали предварительный договор, и Покупатель передал Продавцу задаток.

Однако в последующем Продавец узнал, что для заключения сделки необходимо получить нотариально заверенный отказ сособственника от покупки ½ доли жилого дома.

Продавец обратился к нотариусу, который надлежащим образом уведомил сособственника. Сособственник выразил свое согласие на покупку, в результате чего Юрий К. был вынужден продать данный объект ему. После продажи объекта Продавец вернул Покупателю задаток.

Однако Светлана Д. посчитала, что Продавец также обязан выплатить убытки в виде процентов по кредитному договору, который заключил супруг истицы для приобретения объекта недвижимости.

Интересы Юрия К. в судебном заседании представляла юрист адвокатской фирмы Людмила Антипова.

В обоснование позиции ответчика юрист указала на то, что основной договор купли-продажи не был заключен по вине агентства недвижимости, которое оказало неквалифицированную юридическую помощь и ввело Покупателя и Продавца в заблуждение. Таким образом, Юрий К. является ненадлежащим ответчиком.

Кроме того, проценты по кредитному договору не могут быть взысканы с ответчика ввиду того, что данный договор был заключен третьим лицом, сумма кредита не совпадает с суммой, указанной в предварительном договоре, а сам кредит является не целевым, а потребительским.

Принимая во внимание доводы представителя ответчика, суд отказал в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Помощь и консультация юриста по вопросам нарушения сделок с недвижимостью  +7 (863) 294-32-32, 294-77-57, или на e-mail: advokatrev@mail.ru